臺中市豐原區豐原大道一段633號
2018-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 25.7 萬/坪 × 109.1 坪
權狀坪數109.1 坪
主建物100.85 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 109.1 坪
└ 主建物 100.85 坪
└ 公設等 8.25 坪
土地持分 44.12 坪
0 坪109.1 坪
土地坐落 三和段 62 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
豐原大道一段中位 25.8
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比豐原大道一段中位 高 0%比豐原區 2018 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,800 萬
+46%
2026 年推估4,094 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳7衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。