臺中市西屯區河南路一段62之1號2F/5F
2025-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,310 萬 44 萬/坪 × 52.45 坪
權狀坪數52.45 坪
主建物35.53 坪
公設比24.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.45 坪
└ 主建物 35.53 坪
└ 公設等 16.92 坪
土地持分 13.45 坪
0 坪52.45 坪
土地坐落 中和段 503-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 45.7
河南路一段中位 21.1
西屯區 2025 年中位 34.9
比本棟中位 低 4%比河南路一段中位 高 109%比西屯區 2025 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,310 萬
-1%
2026 年推估2,292 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,848 萬
每月月付69,234 元
30 年總利息644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。