臺中市神岡區東洲路23巷11弄21號
2020-02-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 510 萬 13.7 萬/坪 × 37.37 坪
權狀坪數37.37 坪
主建物36 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 37.37 坪
└ 主建物 36 坪
└ 公設等 1.37 坪
土地持分 31.26 坪
0 坪37.37 坪
土地坐落 豐洲北段 131 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
東洲路中位 22.6
神岡區 2020 年中位 23.4
比東洲路中位 低 39%比神岡區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交510 萬
+25%
2026 年推估636 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。