臺中市龍井區南社三街118巷8號
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,115 萬 22.1 萬/坪 × 50.54 坪
權狀坪數50.54 坪
主建物47.26 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.54 坪
└ 主建物 47.26 坪
└ 公設等 3.28 坪
土地持分 22.34 坪
0 坪50.54 坪
土地坐落 龍目井段水裡社小段 228-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
南社三街中位 28.3
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比南社三街中位 低 22%比龍井區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,115 萬
+17%
2026 年推估1,304 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地價款:613萬元整房屋價款:502萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。