臺中市霧峰區育智街23號
2023-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 742 萬 12.7 萬/坪 × 58.38 坪
權狀坪數58.38 坪
主建物43.69 坪
公設比15.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 58.38 坪
└ 主建物 43.69 坪
└ 公設等 14.69 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪58.38 坪
土地坐落 峰南段 882 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價742 萬
扣車位後房價742 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
育智街中位 17
霧峰區 2023 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比育智街中位 低 25%比霧峰區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交742 萬
+8%
2026 年推估804 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,239 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。