臺中市中區自由路二段12號6F/11F
2014-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 130 萬 6.4 萬/坪 × 20.46 坪
權狀坪數20.46 坪
主建物16.79 坪
公設比12.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 20.46 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪20.46 坪
土地坐落 自由段二小段 4-4 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 14.1
自由路二段中位 25.4
中區 2014 年中位 9.8
比本棟中位 低 55%比自由路二段中位 低 75%比中區 2014 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳2衛
樓層6F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。