臺中市南區福田二街116號3F/7F
2021-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 15 萬/坪 × 39.89 坪
權狀坪數39.89 坪
主建物28.13 坪
公設比19.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.89 坪
└ 主建物 28.13 坪
└ 公設等 11.76 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪39.89 坪
土地坐落 樹子腳段 461 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 14
福田二街中位 27.8
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 7%比福田二街中位 低 46%比南區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+9%
2026 年推估654 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。