臺中市西屯區河南路三段169號5F/15F
2015-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,458 萬 14.9 萬/坪 × 98 坪
權狀坪數98 坪
主建物50.72 坪
公設比40.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 98 坪
└ 主建物 50.72 坪
└ 公設等 47.28 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪98 坪
土地坐落 惠民段 90 地號
價格拆解
成交總價1,458 萬
扣車位後房價1,458 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 31.6
河南路三段中位 33.7
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 低 53%比河南路三段中位 低 56%比西屯區 2015 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,698 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：父子二等親特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。