臺中市南區有恆街17號
2021-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,228 萬 29.6 萬/坪 × 41.46 坪
權狀坪數41.46 坪
主建物40.77 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 41.46 坪
└ 主建物 40.77 坪
└ 公設等 0.69 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪41.46 坪
土地坐落 正義段七小段 11-29 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
有恆街中位 17.7
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比有恆街中位 高 67%比南區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,228 萬
+7%
2026 年推估1,308 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）982 萬
每月月付36,805 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材ＲＣ加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。