臺中市太平區仁和街28之1巷9號
2019-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 31.6 萬/坪 × 88.48 坪
權狀坪數88.48 坪
主建物81.53 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 88.48 坪
└ 主建物 81.53 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 43.26 坪
0 坪88.48 坪
土地坐落 太平段 108-302 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
仁和街中位 22.5
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 0%比仁和街中位 高 40%比太平區 2019 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,800 萬
+48%
2026 年推估4,132 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。