臺中市沙鹿區保寧路22巷26號2F/10F
2016-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 11.2 萬/坪 × 42.32 坪
權狀坪數42.32 坪
主建物28.39 坪
公設比26.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.32 坪
└ 主建物 28.39 坪
└ 公設等 13.93 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪42.32 坪
土地坐落 南勢坑段埔子小段 249 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
保寧路中位 15
沙鹿區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比保寧路中位 低 25%比沙鹿區 2016 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。