臺中市梧棲區大仁路一段255巷7號
2021-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 16.7 萬/坪 × 59.15 坪
權狀坪數59.15 坪
主建物56.45 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 59.15 坪
└ 主建物 56.45 坪
└ 公設等 2.7 坪
土地持分 32.37 坪
0 坪59.15 坪
土地坐落 南簡段 800-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
大仁路一段中位 21.3
梧棲區 2021 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比大仁路一段中位 低 22%比梧棲區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交988 萬
+24%
2026 年推估1,222 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
大仁路一段61巷71弄5號 25.8 萬/坪 大仁路一段61巷71弄6號 26.9 萬/坪 大仁路一段61巷50號 14.4 萬/坪 大仁路一段61巷69號 31.2 萬/坪 大仁路一段505巷3號 20.2 萬/坪 大仁路一段168號 28.1 萬/坪 大仁路一段61巷61弄8號 29.7 萬/坪 大仁路一段61巷71弄3號 27.1 萬/坪 大仁路一段61巷61弄18號 30.2 萬/坪 大仁路一段61巷75號 31 萬/坪 大仁路一段61巷61弄16號 30.6 萬/坪 大仁路一段97巷23號 14.6 萬/坪 大仁路一段61巷60號 14.2 萬/坪 大仁路一段367巷8號 30.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。