臺中市南區復興北路527號2F/12F
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 22 萬/坪 × 11.12 坪
權狀坪數11.12 坪
主建物9.18 坪
公設比17.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.12 坪
└ 主建物 9.18 坪
└ 公設等 1.94 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪11.12 坪
土地坐落 樹子腳段 1637-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 14
復興北路中位 22.3
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 57%比復興北路中位 低 1%比南區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交245 萬
+7%
2026 年推估261 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。