臺中市北區東光東街79號14F/16F
2026-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 23.2 萬/坪 × 20.17 坪
權狀坪數20.17 坪
主建物13.52 坪
公設比28.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 20.17 坪
└ 主建物 13.52 坪
└ 公設等 6.65 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪20.17 坪
土地坐落 錦村段 61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 18.6
東光東街中位 16.1
北區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 25%比東光東街中位 高 44%比北區 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。