臺中市潭子區大富路三段197巷16弄1號
2026-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 21.8 萬/坪 × 45.78 坪
權狀坪數45.78 坪
主建物43.84 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.78 坪
└ 主建物 43.84 坪
└ 公設等 1.94 坪
土地持分 28.5 坪
0 坪45.78 坪
土地坐落 大富段 55 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
大富路三段中位 20.3
潭子區 2026 年中位 29.6
比本棟中位 高 0%比大富路三段中位 高 7%比潭子區 2026 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣所產生之所有稅金及費用全數由買方負擔其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。