臺中市潭子區雅潭路二段292巷22弄20號
2018-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 23.6 萬/坪 × 20.96 坪
權狀坪數20.96 坪
主建物20.96 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 20.96 坪
└ 主建物 20.96 坪
土地持分 19.73 坪
0 坪20.96 坪
土地坐落 東寶二段 880 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
雅潭路二段中位 20.2
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比雅潭路二段中位 高 17%比潭子區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交495 萬
+51%
2026 年推估746 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
雅潭路二段292巷50號 28.6 萬/坪 雅潭路二段24巷17號 25.4 萬/坪 雅潭路二段2巷5之11號 115.6 萬/坪 雅潭路二段152巷38號 26.6 萬/坪 雅潭路二段399巷132弄48號 19.5 萬/坪 雅潭路二段132巷7號 8.9 萬/坪 雅潭路二段152巷90弄7號 20.1 萬/坪 雅潭路二段165巷1弄6號 34.9 萬/坪 雅潭路二段152巷40號 32 萬/坪 雅潭路二段152巷32弄20號 31.9 萬/坪 雅潭路二段232號 31.5 萬/坪 雅潭路二段152巷48弄22號 24.3 萬/坪 雅潭路二段202巷24號 16.5 萬/坪 雅潭路二段152巷5號 14.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。