臺中市東區東信街76號7F/9F
2021-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 16.7 萬/坪 × 31.49 坪
權狀坪數31.49 坪
主建物15.72 坪
公設比40.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.49 坪
└ 主建物 15.72 坪
└ 公設等 15.77 坪
0 坪31.49 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 25.1
東信街中位 25.1
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 低 33%比東信街中位 低 33%比東區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交525 萬
+7%
2026 年推估562 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本件與A2BA11007220010係屬同一標的買賣契約，土地建物交易總價：955萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 5F/9F 2房2廳1衛 · 28.33 坪 34.9 萬/坪總 990 萬 2024-05-05 6F/9F 3房2廳2衛 · 33.87 坪 41.5 萬/坪總 1,407 萬 2024-03-08 5F/9F 3房2廳2衛 · 36.38 坪 23.4 萬/坪總 850 萬 2024-01-24 6F/9F 3房2廳2衛 · 33.87 坪 38.9 萬/坪總 1,316 萬 2022-10-01 9F/9F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 31.8 萬/坪總 1,388 萬 2021-09-29 8F/9F 3房2廳2衛 · 44.75 坪 29.5 萬/坪總 1,320 萬 2021-09-17 3F/9F 3房2廳2衛 · 29.88 坪 24.1 萬/坪總 720 萬 2021-07-17 7F/9F 3房1廳2衛 · 30.86 坪 29.2 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。