臺中市西區英才路470巷7號5F/8F
2018-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 205 萬 17.1 萬/坪 × 12 坪
權狀坪數12 坪
主建物4.91 坪
公設比53.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 12 坪
└ 主建物 4.91 坪
└ 公設等 7.09 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪12 坪
土地坐落 後壠子段 235-184 地號
價格拆解
成交總價205 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價165 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 18.3
英才路中位 26.1
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 7%比英才路中位 低 34%比西區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交205 萬
+48%
2026 年推估302 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（40 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人有2人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 7F/8F 1房0廳1衛 · 15.38 坪 26 萬/坪總 400 萬 2026-04-08 7F/8F 1房0廳1衛 · 15.92 坪 25.1 萬/坪總 400 萬 2025-10-19 4F/8F 1房1廳1衛 · 8.54 坪 38 萬/坪總 325 萬 2025-03-31 5F/8F 1房0廳1衛 · 8.93 坪 17.9 萬/坪總 160 萬 2025-03-25 8F/8F 1房0廳1衛 · 8.57 坪 35 萬/坪總 300 萬 2025-03-19 3F/8F 1房1廳1衛 · 9.06 坪 31.5 萬/坪總 285 萬 2024-10-03 8F/8F 1房0廳1衛 · 12.56 坪 28.7 萬/坪總 360 萬 2024-09-28 4F/8F 1房0廳1衛 · 8.54 坪 34 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。