臺中市北屯區東山路一段225之13號8F/14F
2020-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 13.1 萬/坪 × 36.22 坪
權狀坪數36.22 坪
主建物26.38 坪
公設比21%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.22 坪
└ 主建物 26.38 坪
└ 公設等 9.84 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪36.22 坪
土地坐落 建業段 196 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 17.7
東山路一段中位 20.6
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 26%比東山路一段中位 低 36%比北屯區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交475 萬
+38%
2026 年推估653 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。