臺中市西屯區河南路二段301巷16號5F/8F
2017-08-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 863 萬 18.8 萬/坪 × 45.93 坪
權狀坪數45.93 坪
主建物33.78 坪
公設比22.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 45.93 坪
└ 主建物 33.78 坪
└ 公設等 12.15 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪45.93 坪
土地坐落 上石碑段 1039-38 地號
價格拆解
成交總價863 萬
扣車位後房價863 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 31.6
河南路二段中位 20
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 41%比河南路二段中位 低 6%比西屯區 2017 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）690 萬
每月月付25,865 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。