臺中市豐原區豐原大道四段313號
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 27.5 萬/坪 × 87.17 坪
權狀坪數87.17 坪
主建物77.19 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 87.17 坪
└ 主建物 77.19 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 28.23 坪
0 坪87.17 坪
土地坐落 三陽段 540-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
豐原大道四段中位 24.2
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比豐原大道四段中位 高 14%比豐原區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,400 萬
+18%
2026 年推估2,839 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材ＲＣ鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。