臺中市清水區高美路365巷22號
2025-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 338 萬 2.1 萬/坪 × 157.84 坪
權狀坪數157.84 坪
主建物146.32 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 157.84 坪
└ 主建物 146.32 坪
└ 公設等 11.52 坪
土地持分 210.84 坪
0 坪210.84 坪
土地坐落 裕嘉段 478 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.1 萬/坪
本筆成交 2.1
高美路中位 15.3
清水區 2025 年中位 21.4
比高美路中位 低 86%比清水區 2025 年中位 低 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交338 萬
-6%
2026 年推估316 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為二親等間之買賣案件。含土地增值稅或其他稅費541626元；含地政士服務費23000元；其他 登記費及書狀費:3622元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。