臺中市清水區南社路301巷88之28號
2019-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 20.3 萬/坪 × 47.22 坪
權狀坪數47.22 坪
主建物44.89 坪
公設比0.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.22 坪
└ 主建物 44.89 坪
└ 公設等 2.33 坪
土地持分 27.02 坪
0 坪47.22 坪
土地坐落 銀聯段 1839-23 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
南社路中位 19.5
清水區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比南社路中位 高 4%比清水區 2019 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交958 萬
+32%
2026 年推估1,265 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.土地交易總價：479萬元；建物交易總價：479萬元。2.本申報書地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由買賣雙方提供屬實。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。