臺中市北屯區南興三路315號1F/11F
2022-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,602 萬 49.5 萬/坪 × 51.9 坪
權狀坪數51.9 坪
主建物15.7 坪
公設比33.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.9 坪
└ 主建物 15.7 坪
└ 公設等 36.2 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪51.9 坪
土地坐落 竹興段 13 地號
價格拆解
成交總價1,602 萬
其中車位−438 萬
扣車位後房價1,164 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
南興三路中位 27.4
北屯區 2022 年中位 33
比南興三路中位 高 81%比北屯區 2022 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,602 萬
+1%
2026 年推估1,611 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）931 萬
每月月付34,886 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（438 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。