臺中市龍井區工業路52巷36弄10號
2020-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 16 萬/坪 × 56.33 坪
權狀坪數56.33 坪
主建物50.83 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.33 坪
└ 主建物 50.83 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 22.8 坪
0 坪56.33 坪
土地坐落 忠和段 155-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
工業路中位 21.8
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比工業路中位 低 27%比龍井區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+28%
2026 年推估1,150 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。