臺中市潭子區合作街97號6F/7F
2024-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 21.5 萬/坪 × 29.1 坪
權狀坪數29.1 坪
主建物20.54 坪
公設比22.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 29.1 坪
└ 主建物 20.54 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪29.1 坪
土地坐落 聖宮段 685 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 26.7
合作街中位 15.2
潭子區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 低 19%比合作街中位 高 41%比潭子區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交625 萬
-12%
2026 年推估548 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。