臺中市南區南陽街79號7F/16F
2026-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 932 萬 25.1 萬/坪 × 37.07 坪
權狀坪數37.07 坪
主建物20.81 坪
公設比36.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 37.07 坪
└ 主建物 20.81 坪
└ 公設等 16.26 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪37.07 坪
土地坐落 下橋子頭段 177 地號
價格拆解
成交總價932 萬
扣車位後房價932 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 20.8
南陽街中位 16
南區 2026 年中位 27.1
比本棟中位 高 21%比南陽街中位 高 57%比南區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,933 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。