臺中市北屯區東山路一段50巷30弄1號
2019-02-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 4.8 萬/坪 × 87.61 坪
權狀坪數87.61 坪
主建物79.07 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 87.61 坪
└ 主建物 79.07 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 33.28 坪
0 坪87.61 坪
土地坐落 北屯段 134-73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
東山路一段中位 20.6
北屯區 2019 年中位 22.4
比東山路一段中位 低 77%比北屯區 2019 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+54%
2026 年推估647 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：承買人共二人各持分各1/2親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。