臺中市南區工學路126巷15號10F/17F
2024-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 13.8 萬/坪 × 38.29 坪
權狀坪數38.29 坪
主建物22.99 坪
公設比33.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.29 坪
└ 主建物 22.99 坪
└ 公設等 15.3 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪38.29 坪
土地坐落 下橋子頭段 221-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 15.6
工學路中位 17.1
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 低 12%比工學路中位 低 19%比南區 2024 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交530 萬
-7%
2026 年推估493 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-06-02 10F/17F 3房2廳2衛 · 38.29 坪 25.6 萬/坪總 980 萬 2022-07-26 6F/17F 3房2廳2衛 · 35.25 坪 21.7 萬/坪總 765 萬 2020-05-19 12F/17F 3房2廳2衛 · 35.25 坪 15.6 萬/坪總 550 萬 2018-09-21 15F/17F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 14 萬/坪總 575 萬 2015-02-11 4F/17F 3房2廳2衛 · 35.25 坪 12.8 萬/坪總 450 萬 2014-05-04 3F/17F 3房2廳2衛 · 39.37 坪 11.7 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。