臺中市中區中華路二段24巷9號1F/5F
2023-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 50 萬/坪 × 16.01 坪
權狀坪數16.01 坪
主建物16.01 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 16.01 坪
└ 主建物 16.01 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪16.01 坪
土地坐落 中華段七小段 4-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
中華路二段中位 24.6
中區 2023 年中位 20.4
比中華路二段中位 高 103%比中區 2023 年中位 高 145%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+6%
2026 年推估852 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格為新台幣800萬元整，建物殘值為零。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。