臺中市北屯區梅川東路四段115號13F/14F
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 572 萬 17.1 萬/坪 × 33.47 坪
權狀坪數33.47 坪
主建物17.77 坪
公設比41.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.47 坪
└ 主建物 17.77 坪
└ 公設等 15.7 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪33.47 坪
土地坐落 東新段 127 地號
價格拆解
成交總價572 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價412 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
梅川東路四段中位 17
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比梅川東路四段中位 高 1%比北屯區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交572 萬
+37%
2026 年推估785 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（6 筆）
2024-12-08 5F/14F 2房2廳1衛 · 26.96 坪 31.5 萬/坪總 850 萬 2020-09-29 7F/14F 2房2廳1衛 · 30.46 坪 20 萬/坪總 610 萬 2018-11-10 12F/14F 2房1廳1衛 · 23.96 坪 16.3 萬/坪總 390 萬 2017-06-19 3F/14F 2房2廳1衛 · 26.96 坪 15.8 萬/坪總 426 萬 2015-04-30 7F/14F 2房1廳1衛 · 30.46 坪 16.1 萬/坪總 490 萬 2013-07-18 6F/14F 2房1廳1衛 · 26.96 坪 8.9 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。