臺中市沙鹿區正義路234巷11號
2023-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,516 萬 34.8 萬/坪 × 101.18 坪
權狀坪數101.18 坪
主建物93.09 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 101.18 坪
└ 主建物 93.09 坪
└ 公設等 8.09 坪
土地持分 50.28 坪
0 坪101.18 坪
土地坐落 明秀段 92-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 34.8
正義路中位 26.2
沙鹿區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比正義路中位 高 33%比沙鹿區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,516 萬
+1%
2026 年推估3,564 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）703 萬
貸款（8 成）2,813 萬
每月月付105,379 元
30 年總利息981 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：交易總價3509萬，建物面積找補249300元，客變折讓184300元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。