臺中市龍井區中社八街239巷10號
2020-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 21.4 萬/坪 × 38.79 坪
權狀坪數38.79 坪
主建物38.79 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.79 坪
└ 主建物 38.79 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪38.79 坪
土地坐落 龍目井段水裡社小段 103-25 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
中社八街中位 23.2
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比中社八街中位 低 8%比龍井區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交830 萬
+20%
2026 年推估997 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：土地交易總價4150000元建物交易總價4150000元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。