臺中市清水區民享路20之9號
2021-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 23 萬/坪 × 45.73 坪
權狀坪數45.73 坪
主建物41.79 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.73 坪
└ 主建物 41.79 坪
└ 公設等 3.94 坪
土地持分 19.58 坪
0 坪45.73 坪
土地坐落 五權段 459 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
民享路中位 18.2
清水區 2021 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比民享路中位 高 26%比清水區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+14%
2026 年推估1,195 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。