臺中市太平區大勇街66號8F/12F
2021-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 889 萬 21.2 萬/坪 × 41.89 坪
權狀坪數41.89 坪
主建物14.93 坪
公設比58.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.89 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 26.96 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪41.89 坪
土地坐落 仁平段 477 地號
價格拆解
成交總價889 萬
扣車位後房價889 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 23.9
大勇街中位 21.9
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 11%比大勇街中位 低 3%比太平區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交889 萬
+23%
2026 年推估1,093 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）711 萬
每月月付26,644 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。