臺中市北屯區昌平東六路468號12F/13F
2023-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,959 萬 61.3 萬/坪 × 58.87 坪
權狀坪數58.87 坪
主建物25.21 坪
公設比33.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 58.87 坪
└ 主建物 25.21 坪
└ 公設等 33.66 坪
土地持分 11.31 坪
0 坪58.87 坪
土地坐落 美和段 569 地號
價格拆解
成交總價2,959 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價2,509 萬
單價 61.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 58.1
昌平東六路中位 58.5
北屯區 2023 年中位 34.7
比本棟中位 高 6%比昌平東六路中位 高 5%比北屯區 2023 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,959 萬
-3%
2026 年推估2,860 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,007 萬
每月月付75,198 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：本買賣合約於114年10月2日簽立轉讓同意書，買賣總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-14 5F/13F 2房1廳2衛 · 58.87 坪 58.9 萬/坪總 2,873 萬 2023-05-13 8F/13F 3房1廳3衛 · 46.44 坪 59 萬/坪總 2,423 萬 2023-05-06 11F/13F 3房1廳2衛 · 58.87 坪 60.4 萬/坪總 2,933 萬 2023-04-29 6F/13F 3房1廳2衛 · 46.65 坪 59 萬/坪總 2,435 萬 2023-04-28 12F/13F 3房1廳2衛 · 46.65 坪 59.8 萬/坪總 2,467 萬 2023-04-25 7F/13F 3房1廳2衛 · 46.96 坪 57.8 萬/坪總 2,406 萬 2023-04-23 11F/13F 0房0廳0衛 · 97.04 坪 31.6 萬/坪總 2,959 萬 2023-04-20 2F/13F 3房1廳2衛 · 46.65 坪 59.7 萬/坪總 2,486 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。