臺中市烏日區長壽路31號
2018-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,018 萬 27.2 萬/坪 × 42.98 坪
權狀坪數42.98 坪
主建物25.62 坪
公設比22.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.98 坪
└ 主建物 25.62 坪
└ 公設等 17.36 坪
土地持分 10.62 坪
0 坪42.98 坪
土地坐落 新長壽段 67 地號
價格拆解
成交總價1,018 萬
其中車位−114 萬
扣車位後房價904 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
長壽路中位 16.7
烏日區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比長壽路中位 高 63%比烏日區 2018 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,018 萬
+73%
2026 年推估1,757 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 739 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）723 萬
每月月付27,094 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（114 萬）
備註：買賣契約書主建物面積84.91與登記面積84.68誤差0.23m依約找補＄8505
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。