臺中市北區榮華街20巷3號1F/5F
2023-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 31.5 萬/坪 × 29.01 坪
權狀坪數29.01 坪
主建物27.24 坪
公設比6.1%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 29.01 坪
└ 主建物 27.24 坪
└ 公設等 1.77 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪29.01 坪
土地坐落 錦村段 365 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 23.4
榮華街中位 20.2
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 35%比榮華街中位 高 56%比北區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交915 萬
+1%
2026 年推估921 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。