臺中市大肚區沙田路一段774巷8之8號
2026-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 21.3 萬/坪 × 91.49 坪
權狀坪數91.49 坪
主建物83.17 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 91.49 坪
└ 主建物 83.17 坪
└ 公設等 8.32 坪
土地持分 41.86 坪
0 坪91.49 坪
土地坐落 福和段 708-7 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
沙田路一段中位 15.6
大肚區 2026 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比沙田路一段中位 高 37%比大肚區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。