臺中市西區向上路一段79巷80弄12號
2018-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,376 萬 68.1 萬/坪 × 34.88 坪
權狀坪數34.88 坪
主建物34.88 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 34.88 坪
└ 主建物 34.88 坪
土地持分 37.81 坪
0 坪37.81 坪
土地坐落 土庫段 3-96 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.1 萬/坪
本筆成交 68.1
本棟中位 101.2
向上路一段中位 22.6
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 33%比向上路一段中位 高 201%比西區 2018 年中位 高 258%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,376 萬
+50%
2026 年推估3,559 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）475 萬
貸款（8 成）1,901 萬
每月月付71,212 元
30 年總利息663 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。