臺中市潭子區中山路一段386巷20號
2023-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,058 萬 38.3 萬/坪 × 53.77 坪
權狀坪數53.77 坪
主建物48.45 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.77 坪
└ 主建物 48.45 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 21.97 坪
0 坪53.77 坪
土地坐落 頭張段 233-5 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 38.3
中山路一段中位 17.7
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 116%比潭子區 2023 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,058 萬
+2%
2026 年推估2,101 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,646 萬
每月月付61,681 元
30 年總利息574 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造、鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價金：1234.8萬；房屋價金：823.2萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。