臺中市南區福田二街268巷91號
2026-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 21.8 萬/坪 × 89.57 坪
權狀坪數89.57 坪
主建物68.57 坪
公設比6.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 89.57 坪
└ 主建物 68.57 坪
└ 公設等 21 坪
土地持分 29.91 坪
0 坪89.57 坪
土地坐落 樹子腳段 1064-33 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
福田二街中位 27.8
南區 2026 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比福田二街中位 低 22%比南區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。