臺中市太平區光興路2200巷35號
2021-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 502 萬 10.3 萬/坪 × 48.61 坪
權狀坪數48.61 坪
主建物38.4 坪
公設比18%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.61 坪
└ 主建物 38.4 坪
└ 公設等 10.21 坪
土地持分 27.04 坪
0 坪48.61 坪
土地坐落 聖和段 315 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價502 萬
扣車位後房價502 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
光興路中位 17.9
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比光興路中位 低 42%比太平區 2021 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交502 萬
+23%
2026 年推估617 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,046 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。