臺中市西區五權五街36號5F/12F
2021-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,838 萬 38.7 萬/坪 × 53.79 坪
權狀坪數53.79 坪
主建物25.08 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.79 坪
└ 主建物 25.08 坪
└ 公設等 28.71 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪53.79 坪
土地坐落 後壠子段 291-25 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,838 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,668 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 39.7
五權五街中位 31.7
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 低 3%比五權五街中位 高 22%比西區 2021 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,838 萬
+16%
2026 年推估2,127 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：112.8.22夫妻贈與讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-22 8F/12F 3房2廳2衛 · 57.24 坪 49.3 萬/坪總 2,820 萬 2023-08-27 9F/12F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 49.3 萬/坪總 2,260 萬 2021-04-10 2F/12F 3房2廳2衛 · 53.62 坪 37.5 萬/坪總 1,800 萬 2021-03-28 4F/12F 3房2廳2衛 · 67.79 坪 41 萬/坪總 2,280 萬 2021-03-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 37.8 萬/坪總 1,738 萬 2021-03-03 3F/12F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 37.8 萬/坪總 1,740 萬 2021-03-02 2F/12F 3房2廳2衛 · 55.75 坪 37.7 萬/坪總 1,869 萬 2021-02-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 39.7 萬/坪總 1,828 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。