臺中市神岡區民生路52之6號
2025-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 29.8 萬/坪 × 75.77 坪
權狀坪數75.77 坪
主建物75.77 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 75.77 坪
└ 主建物 75.77 坪
土地持分 29.25 坪
0 坪75.77 坪
土地坐落 瓦磘腳段 176 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
民生路中位 30
神岡區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 1%比神岡區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,260 萬
-4%
2026 年推估2,165 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本件買賣標的包含瓦?腳段169-1193-1地號社區供公眾通行使用道路權利範圍各17/2517不計入買賣價金預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。