臺中市東區十甲東路483巷13號
2020-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,358 萬 26.8 萬/坪 × 50.66 坪
權狀坪數50.66 坪
主建物45.15 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 50.66 坪
└ 主建物 45.15 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 30.43 坪
0 坪50.66 坪
土地坐落 旱平段 554-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 42.4
十甲東路中位 21.7
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 低 37%比十甲東路中位 高 24%比東區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,358 萬
+32%
2026 年推估1,789 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,086 萬
每月月付40,701 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。所有權人共二位。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。