臺中市西屯區成都路218號8F/8F
2020-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 677 萬 20.1 萬/坪 × 33.66 坪
權狀坪數33.66 坪
主建物15.31 坪
公設比27.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.66 坪
└ 主建物 15.31 坪
└ 公設等 18.35 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪33.66 坪
土地坐落 中和段 569 地號
價格拆解
成交總價677 萬
扣車位後房價677 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 21.4
成都路中位 20.8
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 6%比成都路中位 低 3%比西屯區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交677 萬
+18%
2026 年推估801 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,291 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-20 8F/8F 2房1廳1衛 · 33.66 坪 30.8 萬/坪總 1,035 萬 2023-10-23 2F/8F 3房2廳2衛 · 31.86 坪 31.4 萬/坪總 1,000 萬 2023-04-01 2F/8F 3房2廳2衛 · 31.86 坪 26.3 萬/坪總 838 萬 2022-08-18 4F/8F 3房2廳2衛 · 34.93 坪 23.3 萬/坪總 814 萬 2022-04-29 4F/8F 3房2廳2衛 · 34.93 坪 22.8 萬/坪總 798 萬 2020-08-09 5F/8F 3房2廳2衛 · 34.45 坪 21.4 萬/坪總 738 萬 2020-06-08 8F/8F 1房1廳1衛 · 33.66 坪 16 萬/坪總 540 萬 2019-05-12 2F/8F 3房2廳2衛 · 31.86 坪 19.8 萬/坪總 632 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。