臺中市西屯區安和路182號8F/12F
2026-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 47.3 萬/坪 × 27.5 坪
權狀坪數27.5 坪
主建物13.59 坪
公設比36%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 27.5 坪
└ 主建物 13.59 坪
└ 公設等 13.91 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪27.5 坪
土地坐落 福順段 91 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 36.2
安和路中位 34.7
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 31%比安和路中位 高 36%比西屯區 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。