臺中市南屯區忠勇路105之21號10F/14F
2019-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 523 萬 15.2 萬/坪 × 34.46 坪
權狀坪數34.46 坪
主建物22.66 坪
公設比20.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.46 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 11.8 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪34.46 坪
土地坐落 寶山段 642 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 16.2
忠勇路中位 19.6
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 6%比忠勇路中位 低 22%比南屯區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交523 萬
+31%
2026 年推估686 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,675 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。