臺中市豐原區鎌村路403號
2023-02-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 970 萬 20.8 萬/坪 × 46.74 坪
權狀坪數46.74 坪
主建物46.74 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 46.74 坪
└ 主建物 46.74 坪
土地持分 101.81 坪
0 坪101.81 坪
土地坐落 鐮村段 213-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21.4
鎌村路中位 19.3
豐原區 2023 年中位 28.2
比本棟中位 低 3%比鎌村路中位 高 8%比豐原區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交970 萬
+2%
2026 年推估987 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。